Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 21

4141CR Leerdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.230
+9,7%
[ € 341.642 – € 434.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.810[ € 354.170 – € 391.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.288[ € 383.566 – € 423.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.230 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,8%
+€ 34.38012 maanden +9,7%
+€ 20.67112 mnd vs. NL +5,8%
Oranje Nassaulaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.230 voor Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.288. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.230.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 21
€ 404.288[ € 383.566 – € 423.941 ]
Verkoper houdt over€ 398.591−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.524+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 21
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 372.810[ € 354.170 – € 391.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.372 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 21 adviseren wij in een bod van € 404.288, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.810 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.230+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.288+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.502+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 372.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.230
Verwachte verkoopprijs€ 404.288
Verwachte vraagprijs€ 372.810
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam
Onega 34
1990 · 66 m²
€ 356.402
Straatbeeld van Bohemen 65, 4141MP Leerdam
Bohemen 65
1991 · 98 m²
€ 505.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.230 zit Oranje Nassaulaan 21 in het middensegment van Oranjebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam.

Wat is Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam waard?
Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.230 (bandbreedte € 341.642 – € 434.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam is in oktober 2026 € 372.810 (bandbreedte € 354.170 – € 391.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam?
Voor Oranje Nassaulaan 21 adviseren wij een bod van € 404.288 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 21 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 21 ligt rond € 388.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 21?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).