Huiswaardemeter

Woningwaarde Archangel 2b

4141MG Leerdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.673
+9,7%
[ € 282.192 – € 359.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.633[ € 292.251 – € 323.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.266[ € 317.092 – € 350.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Archangel 2b in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.673 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,8%
+€ 28.39712 maanden +9,7%
+€ 17.07412 mnd vs. NL +5,8%
Archangel 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.673 voor Archangel 2b in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archangel 2b in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.266. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.673.

Verwachte verkoopprijs Archangel 2b
€ 334.266[ € 317.092 – € 350.471 ]
Verkoper houdt over€ 329.339−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.101+€ 8.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archangel 2b in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Archangel 2b
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 307.633[ € 292.251 – € 323.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.667 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archangel 2b adviseren wij in een bod van € 334.266, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.633 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.673+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.266+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.979+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archangel 2b zal in bij een vraagprijs van € 307.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archangel 2b in Leerdam bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 320.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archangel 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.673
Verwachte verkoopprijs€ 334.266
Verwachte vraagprijs€ 307.633
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam
Onega 34
1990 · 66 m²
€ 356.402
Straatbeeld van Bohemen 65, 4141MP Leerdam
Bohemen 65
1991 · 98 m²
€ 505.190
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.673 is Archangel 2b een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Archangel 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archangel 2b in Leerdam.

Wat is Archangel 2b in Leerdam waard?
Archangel 2b in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.673 (bandbreedte € 282.192 – € 359.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archangel 2b in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Archangel 2b in Leerdam is in oktober 2026 € 307.633 (bandbreedte € 292.251 – € 323.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Archangel 2b in Leerdam?
Voor Archangel 2b adviseren wij een bod van € 334.266 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archangel 2b in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Archangel 2b in Leerdam bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archangel 2b in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archangel 2b in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archangel 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Archangel 2b ligt rond € 320.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archangel 2b?
Huishoudens in de buurt van Archangel 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).