Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost de Jongestraat 28

4142AW Leerdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.691
+9,7%
[ € 219.728 – € 279.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.139[ € 227.182 – € 251.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.709[ € 247.174 – € 273.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost de Jongestraat 28 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.691 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,8%
+€ 22.11212 maanden +9,7%
+€ 13.29512 mnd vs. NL +5,8%
Joost de Jongestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.691 voor Joost de Jongestraat 28 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost de Jongestraat 28 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.709. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.691.

Verwachte verkoopprijs Joost de Jongestraat 28
€ 260.709[ € 247.174 – € 273.192 ]
Verkoper houdt over€ 256.591−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.073+€ 7.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost de Jongestraat 28 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Joost de Jongestraat 28
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 239.139[ € 227.182 – € 251.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost de Jongestraat 28 adviseren wij in een bod van € 260.709, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.139 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.691+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.709+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.744+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost de Jongestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 239.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost de Jongestraat 28 in Leerdam bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 249.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost de Jongestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.691
Verwachte verkoopprijs€ 260.709
Verwachte vraagprijs€ 239.139
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 19, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 19
1952 · 149 m²
€ 672.756
Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 434.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.691 is Joost de Jongestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joost de Jongestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost de Jongestraat 28 in Leerdam.

Wat is Joost de Jongestraat 28 in Leerdam waard?
Joost de Jongestraat 28 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.691 (bandbreedte € 219.728 – € 279.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost de Jongestraat 28 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Joost de Jongestraat 28 in Leerdam is in oktober 2026 € 239.139 (bandbreedte € 227.182 – € 251.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost de Jongestraat 28 in Leerdam?
Voor Joost de Jongestraat 28 adviseren wij een bod van € 260.709 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost de Jongestraat 28 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost de Jongestraat 28 in Leerdam bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost de Jongestraat 28 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost de Jongestraat 28 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost de Jongestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Joost de Jongestraat 28 ligt rond € 249.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost de Jongestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Joost de Jongestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).