Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost de Jongestraat 30

4142AW Leerdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.878
+9,7%
[ € 182.053 – € 231.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.131[ € 188.224 – € 208.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.012[ € 204.788 – € 226.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost de Jongestraat 30 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.878 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,8%
+€ 18.32012 maanden +9,7%
+€ 11.01512 mnd vs. NL +5,8%
Joost de Jongestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.878 voor Joost de Jongestraat 30 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost de Jongestraat 30 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.012. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.878.

Verwachte verkoopprijs Joost de Jongestraat 30
€ 216.012[ € 204.788 – € 226.345 ]
Verkoper houdt over€ 212.386−€ 3.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.482+€ 6.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost de Jongestraat 30 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Joost de Jongestraat 30
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 198.131[ € 188.224 – € 208.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost de Jongestraat 30 adviseren wij in een bod van € 216.012, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.131 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.878+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.012+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.813+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost de Jongestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 198.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost de Jongestraat 30 in Leerdam bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 206.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost de Jongestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.878
Verwachte verkoopprijs€ 216.012
Verwachte vraagprijs€ 198.131
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 434.210
Straatbeeld van Tiendweg 104, 4142EM Leerdam
Tiendweg 104
1938 · 126 m²
€ 507.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.878 is Joost de Jongestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joost de Jongestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost de Jongestraat 30 in Leerdam.

Wat is Joost de Jongestraat 30 in Leerdam waard?
Joost de Jongestraat 30 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.878 (bandbreedte € 182.053 – € 231.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost de Jongestraat 30 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Joost de Jongestraat 30 in Leerdam is in oktober 2026 € 198.131 (bandbreedte € 188.224 – € 208.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost de Jongestraat 30 in Leerdam?
Voor Joost de Jongestraat 30 adviseren wij een bod van € 216.012 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost de Jongestraat 30 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost de Jongestraat 30 in Leerdam bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost de Jongestraat 30 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost de Jongestraat 30 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost de Jongestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Joost de Jongestraat 30 ligt rond € 206.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost de Jongestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Joost de Jongestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).