Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnix van St. Aldegondestraat 21

4142CA Leerdam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.836
+9,7%
[ € 325.456 – € 414.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.057[ € 337.304 – € 372.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.230[ € 365.300 – € 403.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.836 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,8%
+€ 32.75112 maanden +9,7%
+€ 19.69212 mnd vs. NL +5,8%
Marnix van St. Aldegondestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.836 voor Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.230. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.836.

Verwachte verkoopprijs Marnix van St. Aldegondestraat 21
€ 385.230[ € 365.300 – € 403.753 ]
Verkoper houdt over€ 379.742−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.085+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Marnix van St. Aldegondestraat 21
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 355.057[ € 337.304 – € 372.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnix van St. Aldegondestraat 21 adviseren wij in een bod van € 385.230, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.057 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.836+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.230+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.492+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnix van St. Aldegondestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 355.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 369.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnix van St. Aldegondestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.836
Verwachte verkoopprijs€ 385.230
Verwachte vraagprijs€ 355.057
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSpartaveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spartaveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Spartaveld

Spartaveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 434.210
Straatbeeld van Tiendweg 104, 4142EM Leerdam
Tiendweg 104
1938 · 126 m²
€ 507.684
Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.836 zit Marnix van St. Aldegondestraat 21 in het middensegment van Spartaveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marnix van St. Aldegondestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam.

Wat is Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam waard?
Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.836 (bandbreedte € 325.456 – € 414.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spartaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam is in oktober 2026 € 355.057 (bandbreedte € 337.304 – € 372.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam?
Voor Marnix van St. Aldegondestraat 21 adviseren wij een bod van € 385.230 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnix van St. Aldegondestraat 21 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnix van St. Aldegondestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spartaveld is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marnix van St. Aldegondestraat 21 ligt rond € 369.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnix van St. Aldegondestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marnix van St. Aldegondestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).