Huiswaardemeter

Woningwaarde Glashof 2d

4142ED Leerdam

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.722
+9,7%
[ € 162.555 – € 206.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.960[ € 168.112 – € 185.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.824[ € 182.906 – € 202.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Glashof 2d in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.722 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,8%
+€ 16.35812 maanden +9,7%
+€ 9.83512 mnd vs. NL +5,8%
Glashof 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.722 voor Glashof 2d in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glashof 2d in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.824. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.722.

Verwachte verkoopprijs Glashof 2d
€ 192.824[ € 182.906 – € 202.159 ]
Verkoper houdt over€ 189.453−€ 3.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.830+€ 6.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glashof 2d in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Glashof 2d
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 176.960[ € 168.112 – € 185.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.311 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glashof 2d adviseren wij in een bod van € 192.824, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.960 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.722+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.824+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.465+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glashof 2d zal in bij een vraagprijs van € 176.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glashof 2d in Leerdam bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 184.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glashof 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.722
Verwachte verkoopprijs€ 192.824
Verwachte vraagprijs€ 176.960
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 10, 4142GD Leerdam
Binnenhof 10
2022 · 160 m²
€ 693.697
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Straatbeeld van De Ruijterstraat 3, 4142XD Leerdam
De Ruijterstraat 3
1923 · 66 m²
€ 285.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.722 is Glashof 2d een van de meer betaalbare woningen in Achter de Pijp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glashof 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glashof 2d in Leerdam.

Wat is Glashof 2d in Leerdam waard?
Glashof 2d in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.722 (bandbreedte € 162.555 – € 206.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glashof 2d in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Glashof 2d in Leerdam is in oktober 2026 € 176.960 (bandbreedte € 168.112 – € 185.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Glashof 2d in Leerdam?
Voor Glashof 2d adviseren wij een bod van € 192.824 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glashof 2d in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Glashof 2d in Leerdam bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glashof 2d in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glashof 2d in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glashof 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Glashof 2d ligt rond € 184.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glashof 2d?
Huishoudens in de buurt van Glashof 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).