Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenhof 14

4142GC Leerdam

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.450
+9,7%
[ € 708.796 – € 902.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.768[ € 741.730 – € 819.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.912[ € 788.459 – € 871.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenhof 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.450 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +0,8%
+€ 71.32712 maanden +9,7%
+€ 42.88612 mnd vs. NL +5,8%
Bloemenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.450 voor Bloemenhof 14 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenhof 14 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.450.

Verwachte verkoopprijs Bloemenhof 14
€ 830.912[ € 788.459 – € 871.454 ]
Verkoper houdt over€ 820.522−€ 10.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.680+€ 18.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenhof 14 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenhof 14
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 780.768[ € 741.730 – € 819.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenhof 14 adviseren wij in een bod van € 830.912, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 780.768 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.450+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.912+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.458+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 780.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenhof 14 in Leerdam bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 805.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.450
Verwachte verkoopprijs€ 830.912
Verwachte vraagprijs€ 780.768
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 10, 4142GD Leerdam
Binnenhof 10
2022 · 160 m²
€ 693.697
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Straatbeeld van Spiegellaan 21, 4142SP Leerdam
Spiegellaan 21
2018 · 168 m²
€ 640.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.450 duidelijk in het hogere segment van Achter de Pijp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenhof 14 in Leerdam.

Wat is Bloemenhof 14 in Leerdam waard?
Bloemenhof 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.450 (bandbreedte € 708.796 – € 902.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenhof 14 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemenhof 14 in Leerdam is in oktober 2026 € 780.768 (bandbreedte € 741.730 – € 819.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenhof 14 in Leerdam?
Voor Bloemenhof 14 adviseren wij een bod van € 830.912 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenhof 14 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenhof 14 in Leerdam bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenhof 14 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenhof 14 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenhof 14 ligt rond € 805.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Bloemenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).