Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegellaan 24

4142SP Leerdam

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.277
+9,7%
[ € 567.844 – € 722.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.584[ € 592.405 – € 654.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.725[ € 633.873 – € 700.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegellaan 24 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.277 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +0,8%
+€ 57.14312 maanden +9,7%
+€ 34.35812 mnd vs. NL +5,8%
Spiegellaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.277 voor Spiegellaan 24 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegellaan 24 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.725. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.277.

Verwachte verkoopprijs Spiegellaan 24
€ 667.725[ € 633.873 – € 700.596 ]
Verkoper houdt over€ 659.130−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.230+€ 15.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiegellaan 24 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Spiegellaan 24
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 623.584[ € 592.405 – € 654.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegellaan 24 adviseren wij in een bod van € 667.725, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.584 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.277+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.725+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.111+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegellaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 623.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegellaan 24 in Leerdam bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 645.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegellaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.277
Verwachte verkoopprijs€ 667.725
Verwachte vraagprijs€ 623.584
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Noord

Broekgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegellaan 21, 4142SP Leerdam
Spiegellaan 21
2018 · 168 m²
€ 640.747
Straatbeeld van Kristallaan 45, 4142SG Leerdam
Kristallaan 45
2021 · 127 m²
€ 753.553
Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.277 ligt Spiegellaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekgraaf-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spiegellaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegellaan 24 in Leerdam.

Wat is Spiegellaan 24 in Leerdam waard?
Spiegellaan 24 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.277 (bandbreedte € 567.844 – € 722.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiegellaan 24 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Spiegellaan 24 in Leerdam is in oktober 2026 € 623.584 (bandbreedte € 592.405 – € 654.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegellaan 24 in Leerdam?
Voor Spiegellaan 24 adviseren wij een bod van € 667.725 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegellaan 24 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegellaan 24 in Leerdam bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegellaan 24 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegellaan 24 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegellaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Spiegellaan 24 ligt rond € 645.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegellaan 24?
Huishoudens in de buurt van Spiegellaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).