Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruijterstraat 48

4142XH Leerdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.261
+8,7%
[ € 315.270 – € 401.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.537[ € 354.953 – € 392.317 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruijterstraat 48 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.261 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds mei +0,8%
+€ 28.80912 maanden +8,7%
+€ 14.83812 mnd vs. NL +4,5%
De Ruijterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.261 voor De Ruijterstraat 48 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruijterstraat 48 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.537. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 358.261.

Verwachte verkoopprijs De Ruijterstraat 48
€ 372.537[ € 354.953 – € 392.317 ]
Verkoper houdt over€ 367.189−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.138+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.189

Wat is de vraagprijs?

De Ruijterstraat 48 in Leerdam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs De Ruijterstraat 48
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 599.167[ € 310.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruijterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 372.537, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.261+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.537+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.164+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruijterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruijterstraat 48 in Leerdam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 358.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruijterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.261
Verwachte verkoopprijs€ 372.537
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (12%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 33, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 33
1987 · 147 m²
€ 433.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ruijterstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Pijp willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruijterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruijterstraat 48 in Leerdam.

Wat is De Ruijterstraat 48 in Leerdam waard?
De Ruijterstraat 48 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.261 (bandbreedte € 315.270 – € 401.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de vraagprijs van De Ruijterstraat 48 in Leerdam?
De Ruijterstraat 48 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruijterstraat 48 in Leerdam?
Voor De Ruijterstraat 48 adviseren wij een bod van € 372.537 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruijterstraat 48 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruijterstraat 48 in Leerdam bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruijterstraat 48 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruijterstraat 48 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruijterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Ruijterstraat 48 ligt rond € 358.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruijterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van De Ruijterstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).