Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 58

4142ZD Leerdam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.150
+9,7%
[ € 318.692 – € 405.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.745[ € 331.308 – € 366.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.580[ € 358.807 – € 396.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 58 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.150 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,8%
+€ 32.07012 maanden +9,7%
+€ 19.28212 mnd vs. NL +5,8%
Lingestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.150 voor Lingestraat 58 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 58 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.580. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 362.150.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 58
€ 376.580[ € 358.807 – € 396.575 ]
Verkoper houdt over€ 371.188−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.262+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 58 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 58
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 348.745[ € 331.308 – € 366.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 58 adviseren wij in een bod van € 376.580, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.745 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.150+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.580+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.409+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 348.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 58 in Leerdam bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.150
Verwachte verkoopprijs€ 376.580
Verwachte vraagprijs€ 348.745
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 19, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 19
1952 · 149 m²
€ 672.756
Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 434.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingestraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Pijp willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 58 in Leerdam.

Wat is Lingestraat 58 in Leerdam waard?
Lingestraat 58 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.150 (bandbreedte € 318.692 – € 405.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 58 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 58 in Leerdam is in oktober 2026 € 348.745 (bandbreedte € 331.308 – € 366.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 58 in Leerdam?
Voor Lingestraat 58 adviseren wij een bod van € 376.580 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 58 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 58 in Leerdam bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 58 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 58 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 58 ligt rond € 362.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).