Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 62

4142ZD Leerdam

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.327
+9,7%
[ € 431.488 – € 549.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.871[ € 448.277 – € 495.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.505[ € 483.243 – € 534.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 62 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.327 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,8%
+€ 43.42112 maanden +9,7%
+€ 26.10712 mnd vs. NL +5,8%
Lingestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.327 voor Lingestraat 62 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 62 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.505. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.327.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 62
€ 509.505[ € 483.243 – € 534.111 ]
Verkoper houdt over€ 502.650−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.845+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 62 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 62
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 471.871[ € 448.277 – € 495.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 62 adviseren wij in een bod van € 509.505, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.871 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.327+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.505+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.980+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 471.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 62 in Leerdam bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.327
Verwachte verkoopprijs€ 509.505
Verwachte vraagprijs€ 471.871
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 10, 4142GD Leerdam
Binnenhof 10
2022 · 160 m²
€ 693.697
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Straatbeeld van De Ruijterstraat 3, 4142XD Leerdam
De Ruijterstraat 3
1923 · 66 m²
€ 285.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.327 ligt Lingestraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter de Pijp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 62 in Leerdam.

Wat is Lingestraat 62 in Leerdam waard?
Lingestraat 62 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.327 (bandbreedte € 431.488 – € 549.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 62 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 62 in Leerdam is in oktober 2026 € 471.871 (bandbreedte € 448.277 – € 495.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 62 in Leerdam?
Voor Lingestraat 62 adviseren wij een bod van € 509.505 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 62 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 62 in Leerdam bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 62 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 62 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 62 ligt rond € 490.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).