Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 21

4142ZG Leerdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.394
+9,7%
[ € 272.267 – € 346.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.112[ € 282.256 – € 311.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.184[ € 305.683 – € 337.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 21 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.394 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,8%
+€ 27.39912 maanden +9,7%
+€ 16.47412 mnd vs. NL +5,8%
Leliestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.394 voor Leliestraat 21 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 21 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.184. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.394.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 21
€ 322.184[ € 305.683 – € 337.861 ]
Verkoper houdt over€ 317.390−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.778+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 21 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 21
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 297.112[ € 282.256 – € 311.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 21 adviseren wij in een bod van € 322.184, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.112 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.394+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.184+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.293+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 297.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 21 in Leerdam bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 309.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.394
Verwachte verkoopprijs€ 322.184
Verwachte vraagprijs€ 297.112
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 19, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 19
1952 · 149 m²
€ 672.756
Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Tiendweg 104, 4142EM Leerdam
Tiendweg 104
1938 · 126 m²
€ 507.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.394 is Leliestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Pijp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 21 in Leerdam.

Wat is Leliestraat 21 in Leerdam waard?
Leliestraat 21 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.394 (bandbreedte € 272.267 – € 346.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 21 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 21 in Leerdam is in oktober 2026 € 297.112 (bandbreedte € 282.256 – € 311.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 21 in Leerdam?
Voor Leliestraat 21 adviseren wij een bod van € 322.184 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 21 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 21 in Leerdam bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 21 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 21 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 21 ligt rond € 309.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).