Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Egmondstraat 6

4143BN Leerdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.157
+9,7%
[ € 340.698 – € 433.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.512[ € 352.936 – € 390.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.461[ € 382.583 – € 422.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Egmondstraat 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.157 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,8%
+€ 34.28512 maanden +9,7%
+€ 20.61412 mnd vs. NL +5,8%
Van Egmondstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.157 voor Van Egmondstraat 6 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Egmondstraat 6 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.461. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.157.

Verwachte verkoopprijs Van Egmondstraat 6
€ 403.461[ € 382.583 – € 422.855 ]
Verkoper houdt over€ 397.773−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.680+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Egmondstraat 6 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Van Egmondstraat 6
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 371.512[ € 352.936 – € 390.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Egmondstraat 6 adviseren wij in een bod van € 403.461, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.512 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.157+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.461+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.634+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Egmondstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Egmondstraat 6 in Leerdam bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Egmondstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.157
Verwachte verkoopprijs€ 403.461
Verwachte vraagprijs€ 371.512
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDrossaardsbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drossaardsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Drossaardsbuurt

Drossaardsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardslaan 29, 4143BD Leerdam
Drossaardslaan 29
1972 · 116 m²
€ 416.324
Straatbeeld van Dimmerlaan 22, 4143BS Leerdam
Dimmerlaan 22
1974 · 109 m²
€ 402.979
Straatbeeld van Roekstraat 3, 4143AA Leerdam
Roekstraat 3
1973 · 109 m²
€ 386.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.157 is Van Egmondstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Drossaardsbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Egmondstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Egmondstraat 6 in Leerdam.

Wat is Van Egmondstraat 6 in Leerdam waard?
Van Egmondstraat 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.157 (bandbreedte € 340.698 – € 433.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drossaardsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Egmondstraat 6 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Van Egmondstraat 6 in Leerdam is in oktober 2026 € 371.512 (bandbreedte € 352.936 – € 390.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Egmondstraat 6 in Leerdam?
Voor Van Egmondstraat 6 adviseren wij een bod van € 403.461 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Egmondstraat 6 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Egmondstraat 6 in Leerdam bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Egmondstraat 6 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Egmondstraat 6 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Egmondstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drossaardsbuurt is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Van Egmondstraat 6 ligt rond € 387.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Egmondstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Egmondstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).