Woningwaarde Donk 54, Leerdam (4143CC)

Wat is mijn huis waard?

Donk 54 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.129 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.19412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 20.56012 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Donk 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.129 voor Donk 54 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 54 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 402.356. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.129.

Verwachte verkoopprijs Donk 54

€ 402.356[ € 381.598 – € 421.767 ]

Verkoper houdt over€ 396.680−€ 5.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 412.553+€ 10.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 402.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 396.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 54 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 54

Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.

€ 370.556[ € 352.028 – € 389.084 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]

Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord

€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 402.356, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.556 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.129+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 402.356+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 422.474+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 370.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 54 in Leerdam bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.999/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888

OZB€ 27

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.999

Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte133 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.129

Verwachte verkoopprijs€ 402.356

Verwachte vraagprijs€ 370.556

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (13%)

B (30%)

C (56%)

D (1%)

E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donk 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 54 in Leerdam.

Wat is Donk 54 in Leerdam waard?

Donk 54 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.129 (bandbreedte € 339.794 – € 432.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 54 in Leerdam?

De verwachte vraagprijs van Donk 54 in Leerdam is in oktober 2026 € 370.556 (bandbreedte € 352.028 – € 389.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.

Hoeveel moet ik overbieden op Donk 54 in Leerdam?

Voor Donk 54 adviseren wij een bod van € 402.356 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Donk 54 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Donk 54 in Leerdam bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Donk 54 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Donk 54 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Donk 54 ligt rond € 386.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Donk 54?

Huishoudens in de buurt van Donk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Donk 54

Onderhoudsstaat en woningwaarde