Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 63

4143CD Leerdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.482
+9,7%
[ € 313.704 – € 399.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.356[ € 325.238 – € 359.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.191[ € 352.233 – € 389.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 63 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.482 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,8%
+€ 31.56812 maanden +9,7%
+€ 18.98012 mnd vs. NL +5,8%
Donk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.482 voor Donk 63 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 63 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.191. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.482.

Verwachte verkoopprijs Donk 63
€ 371.191[ € 352.233 – € 389.310 ]
Verkoper houdt over€ 365.858−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.765+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 63 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 63
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 342.356[ € 325.238 – € 359.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 63 adviseren wij in een bod van € 371.191, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.356 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.482+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.191+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.751+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 63 zal in bij een vraagprijs van € 342.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 63 in Leerdam bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.482
Verwachte verkoopprijs€ 371.191
Verwachte vraagprijs€ 342.356
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Straatbeeld van Frans L. Blomlaan 59, 4143CW Leerdam
Frans L. Blomlaan 59
1977 · 156 m²
€ 533.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.482 is Donk 63 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 63 in Leerdam.

Wat is Donk 63 in Leerdam waard?
Donk 63 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.482 (bandbreedte € 313.704 – € 399.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 63 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Donk 63 in Leerdam is in oktober 2026 € 342.356 (bandbreedte € 325.238 – € 359.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 63 in Leerdam?
Voor Donk 63 adviseren wij een bod van € 371.191 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 63 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 63 in Leerdam bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 63 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 63 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Donk 63 ligt rond € 356.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 63?
Huishoudens in de buurt van Donk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).