Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 25

4143CE Leerdam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.708
+9,7%
[ € 322.703 – € 410.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.995[ € 334.395 – € 369.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.036[ € 362.484 – € 400.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 25 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.708 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,8%
+€ 32.47412 maanden +9,7%
+€ 19.52512 mnd vs. NL +5,8%
Griend 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.708 voor Griend 25 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 25 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.036. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.708.

Verwachte verkoopprijs Griend 25
€ 382.036[ € 362.484 – € 400.641 ]
Verkoper houdt over€ 376.584−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.827+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 25 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 25
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 351.995[ € 334.395 – € 369.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 25 adviseren wij in een bod van € 382.036, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.995 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.708+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.036+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.138+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 25 zal in bij een vraagprijs van € 351.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 25 in Leerdam bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.708
Verwachte verkoopprijs€ 382.036
Verwachte vraagprijs€ 351.995
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Straatbeeld van Frans L. Blomlaan 59, 4143CW Leerdam
Frans L. Blomlaan 59
1977 · 156 m²
€ 533.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.708 is Griend 25 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griend 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 25 in Leerdam.

Wat is Griend 25 in Leerdam waard?
Griend 25 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.708 (bandbreedte € 322.703 – € 410.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 25 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Griend 25 in Leerdam is in oktober 2026 € 351.995 (bandbreedte € 334.395 – € 369.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 25 in Leerdam?
Voor Griend 25 adviseren wij een bod van € 382.036 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 25 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 25 in Leerdam bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 25 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 25 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Griend 25 ligt rond € 366.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 25?
Huishoudens in de buurt van Griend 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).