Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 75

4143CH Leerdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.419
+9,7%
[ € 215.089 – € 273.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.101[ € 222.396 – € 245.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.192[ € 241.967 – € 267.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 75 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.419 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,8%
+€ 21.64512 maanden +9,7%
+€ 13.01412 mnd vs. NL +5,8%
Griend 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.419 voor Griend 75 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 75 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.192. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.419.

Verwachte verkoopprijs Griend 75
€ 255.192[ € 241.967 – € 267.437 ]
Verkoper houdt over€ 251.135−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.446+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 75 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 75
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 234.101[ € 222.396 – € 245.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.421 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 75 adviseren wij in een bod van € 255.192, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.101 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.419+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.192+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.952+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 75 zal in bij een vraagprijs van € 234.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 75 in Leerdam bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 244.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 75

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.419
Verwachte verkoopprijs€ 255.192
Verwachte vraagprijs€ 234.101
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Straatbeeld van Dimmerlaan 22, 4143BS Leerdam
Dimmerlaan 22
1974 · 109 m²
€ 402.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.419 is Griend 75 een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griend 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 75 in Leerdam.

Wat is Griend 75 in Leerdam waard?
Griend 75 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.419 (bandbreedte € 215.089 – € 273.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 75 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Griend 75 in Leerdam is in oktober 2026 € 234.101 (bandbreedte € 222.396 – € 245.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 75 in Leerdam?
Voor Griend 75 adviseren wij een bod van € 255.192 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 75 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 75 in Leerdam bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 75 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 75 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Griend 75 ligt rond € 244.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 75?
Huishoudens in de buurt van Griend 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).