Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogerd 29

4143CL Leerdam

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.852
+8,7%
[ € 387.070 – € 492.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.566[ € 435.646 – € 481.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogerd 29 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.852 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds mei +0,8%
+€ 35.37012 maanden +8,7%
+€ 18.21712 mnd vs. NL +4,5%
Bogerd 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.852 voor Bogerd 29 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogerd 29 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.566. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.852.

Verwachte verkoopprijs Bogerd 29
€ 456.566[ € 435.646 – € 481.504 ]
Verkoper houdt over€ 450.294−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.847+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.294

Wat is de vraagprijs?

Bogerd 29 in Leerdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Bogerd 29
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 499.167[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogerd 29 adviseren wij in een bod van € 456.566, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.852+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.566+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.394+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogerd 29 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogerd 29 in Leerdam bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 439.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogerd 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.852
Verwachte verkoopprijs€ 456.566
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (29%)
C (56%)
D (1%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dimmerlaan 22, 4143BS Leerdam
Dimmerlaan 22
1974 · 109 m²
€ 400.412
Straatbeeld van Brunellaan 33, 4143EJ Leerdam
Brunellaan 33
1982 · 120 m²
€ 402.856
Straatbeeld van Roekstraat 3, 4143AA Leerdam
Roekstraat 3
1973 · 109 m²
€ 384.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogerd 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bogerd 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogerd 29 in Leerdam.

Wat is Bogerd 29 in Leerdam waard?
Bogerd 29 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.852 (bandbreedte € 387.070 – € 492.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Bogerd 29 in Leerdam?
Bogerd 29 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogerd 29 in Leerdam?
Voor Bogerd 29 adviseren wij een bod van € 456.566 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogerd 29 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bogerd 29 in Leerdam bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogerd 29 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogerd 29 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogerd 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bogerd 29 ligt rond € 439.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogerd 29?
Huishoudens in de buurt van Bogerd 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).