Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogerd 42

4143CL Leerdam

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.420
+9,7%
[ € 399.010 – € 507.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.390[ € 414.571 – € 458.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.115[ € 446.908 – € 493.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogerd 42 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.420 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,8%
+€ 40.15312 maanden +9,7%
+€ 24.14312 mnd vs. NL +5,8%
Bogerd 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.420 voor Bogerd 42 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogerd 42 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.115. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.420.

Verwachte verkoopprijs Bogerd 42
€ 471.115[ € 446.908 – € 493.950 ]
Verkoper houdt over€ 464.683−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.687+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogerd 42 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Bogerd 42
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 436.390[ € 414.571 – € 458.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogerd 42 adviseren wij in een bod van € 471.115, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.390 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.420+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.115+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.671+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogerd 42 zal in bij een vraagprijs van € 436.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogerd 42 in Leerdam bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 453.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogerd 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.420
Verwachte verkoopprijs€ 471.115
Verwachte vraagprijs€ 436.390
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans L. Blomlaan 59, 4143CW Leerdam
Frans L. Blomlaan 59
1977 · 156 m²
€ 533.849
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.420 zit Bogerd 42 in het middensegment van Florabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bogerd 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogerd 42 in Leerdam.

Wat is Bogerd 42 in Leerdam waard?
Bogerd 42 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.420 (bandbreedte € 399.010 – € 507.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogerd 42 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Bogerd 42 in Leerdam is in oktober 2026 € 436.390 (bandbreedte € 414.571 – € 458.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogerd 42 in Leerdam?
Voor Bogerd 42 adviseren wij een bod van € 471.115 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogerd 42 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bogerd 42 in Leerdam bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogerd 42 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogerd 42 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogerd 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bogerd 42 ligt rond € 453.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogerd 42?
Huishoudens in de buurt van Bogerd 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).