Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederiklaan 27

4143CV Leerdam

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.054
+9,7%
[ € 461.168 – € 586.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.934[ € 478.737 – € 529.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.977[ € 517.036 – € 571.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiklaan 27 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.054 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds september +0,8%
+€ 46.40812 maanden +9,7%
+€ 27.90312 mnd vs. NL +5,8%
Wederiklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.054 voor Wederiklaan 27 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiklaan 27 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.977. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.054.

Verwachte verkoopprijs Wederiklaan 27
€ 544.977[ € 517.036 – € 571.461 ]
Verkoper houdt over€ 537.732−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.027+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederiklaan 27 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Wederiklaan 27
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 503.934[ € 478.737 – € 529.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiklaan 27 adviseren wij in een bod van € 544.977, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.934 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.054+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.977+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.226+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 503.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiklaan 27 in Leerdam bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 524.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.054
Verwachte verkoopprijs€ 544.977
Verwachte vraagprijs€ 503.934
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans L. Blomlaan 59, 4143CW Leerdam
Frans L. Blomlaan 59
1977 · 156 m²
€ 533.849
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.054 ligt Wederiklaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wederiklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiklaan 27 in Leerdam.

Wat is Wederiklaan 27 in Leerdam waard?
Wederiklaan 27 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.054 (bandbreedte € 461.168 – € 586.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederiklaan 27 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Wederiklaan 27 in Leerdam is in oktober 2026 € 503.934 (bandbreedte € 478.737 – € 529.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederiklaan 27 in Leerdam?
Voor Wederiklaan 27 adviseren wij een bod van € 544.977 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederiklaan 27 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wederiklaan 27 in Leerdam bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederiklaan 27 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederiklaan 27 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wederiklaan 27 ligt rond € 524.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederiklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Wederiklaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).