Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans L. Blomlaan 17

4143CW Leerdam

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.561
+9,7%
[ € 456.334 – € 580.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.826[ € 473.885 – € 523.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.077[ € 511.322 – € 565.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.561 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,8%
+€ 45.92212 maanden +9,7%
+€ 27.61112 mnd vs. NL +5,8%
Frans L. Blomlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.561 voor Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.077. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.561.

Verwachte verkoopprijs Frans L. Blomlaan 17
€ 539.077[ € 511.322 – € 565.145 ]
Verkoper houdt over€ 531.897−€ 7.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.009+€ 12.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Frans L. Blomlaan 17
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 498.826[ € 473.885 – € 523.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans L. Blomlaan 17 adviseren wij in een bod van € 539.077, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.826 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.561+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.077+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.031+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans L. Blomlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 498.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 518.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans L. Blomlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.561
Verwachte verkoopprijs€ 539.077
Verwachte vraagprijs€ 498.826
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans L. Blomlaan 59, 4143CW Leerdam
Frans L. Blomlaan 59
1977 · 156 m²
€ 533.849
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.561 ligt Frans L. Blomlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans L. Blomlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam.

Wat is Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam waard?
Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.561 (bandbreedte € 456.334 – € 580.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam is in oktober 2026 € 498.826 (bandbreedte € 473.885 – € 523.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam?
Voor Frans L. Blomlaan 17 adviseren wij een bod van € 539.077 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans L. Blomlaan 17 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans L. Blomlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Frans L. Blomlaan 17 ligt rond € 518.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans L. Blomlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Frans L. Blomlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).