Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans L. Blomlaan 7

4143CW Leerdam

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.258
+9,7%
[ € 464.867 – € 591.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.344[ € 482.927 – € 533.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.953[ € 520.595 – € 575.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.258 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,8%
+€ 46.78012 maanden +9,7%
+€ 28.12712 mnd vs. NL +5,8%
Frans L. Blomlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.258 voor Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.953. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.258.

Verwachte verkoopprijs Frans L. Blomlaan 7
€ 548.953[ € 520.595 – € 575.394 ]
Verkoper houdt over€ 541.665−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.082+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Frans L. Blomlaan 7
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 508.344[ € 482.927 – € 533.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans L. Blomlaan 7 adviseren wij in een bod van € 548.953, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.344 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.258+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.953+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.401+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans L. Blomlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 528.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans L. Blomlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.258
Verwachte verkoopprijs€ 548.953
Verwachte vraagprijs€ 508.344
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans L. Blomlaan 59, 4143CW Leerdam
Frans L. Blomlaan 59
1977 · 156 m²
€ 533.849
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.258 ligt Frans L. Blomlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Florabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans L. Blomlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam.

Wat is Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam waard?
Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.258 (bandbreedte € 464.867 – € 591.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam is in oktober 2026 € 508.344 (bandbreedte € 482.927 – € 533.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam?
Voor Frans L. Blomlaan 7 adviseren wij een bod van € 548.953 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans L. Blomlaan 7 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans L. Blomlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Frans L. Blomlaan 7 ligt rond € 528.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans L. Blomlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Frans L. Blomlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).