Huiswaardemeter

Woningwaarde Weide 10

4143EA Leerdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.132
+9,7%
[ € 308.996 – € 393.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.461[ € 321.538 – € 355.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.285[ € 348.547 – € 385.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Weide 10 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.132 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +0,8%
+€ 31.09512 maanden +9,7%
+€ 18.69612 mnd vs. NL +5,8%
Weide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.132 voor Weide 10 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weide 10 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.285. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 351.132.

Verwachte verkoopprijs Weide 10
€ 365.285[ € 348.547 – € 385.236 ]
Verkoper houdt over€ 360.017−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.741+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weide 10 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Weide 10
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 338.461[ € 321.538 – € 355.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 737.750[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weide 10 adviseren wij in een bod van € 365.285, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.461 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.132+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.285+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.549+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weide 10 zal in bij een vraagprijs van € 338.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weide 10 in Leerdam bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 351.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.132
Verwachte verkoopprijs€ 365.285
Verwachte vraagprijs€ 338.461
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEiland→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiland besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (46%)
D (15%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Eiland

Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weide 24, 4143EB Leerdam
Weide 24
1981 · 99 m²
€ 374.082
Straatbeeld van Brunellaan 33, 4143EJ Leerdam
Brunellaan 33
1982 · 120 m²
€ 405.439
Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.132 zit Weide 10 in het middensegment van Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weide 10 in Leerdam.

Wat is Weide 10 in Leerdam waard?
Weide 10 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.132 (bandbreedte € 308.996 – € 393.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weide 10 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Weide 10 in Leerdam is in oktober 2026 € 338.461 (bandbreedte € 321.538 – € 355.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Weide 10 in Leerdam?
Voor Weide 10 adviseren wij een bod van € 365.285 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weide 10 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weide 10 in Leerdam bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weide 10 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weide 10 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Weide 10 ligt rond € 351.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weide 10?
Huishoudens in de buurt van Weide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).