Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weide 24, 4143EB Leerdam

Woningwaarde Weide 24

4143EB Leerdam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.700
+8,7%
[ € 327.096 – € 416.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.782[ € 338.943 – € 374.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.242[ € 367.414 – € 406.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Weide 24 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.700 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds mei +0,8%
+€ 29.89012 maanden +8,7%
+€ 15.39512 mnd vs. NL +4,5%
Weide 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.700 voor Weide 24 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weide 24 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.242. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.700.

Verwachte verkoopprijs Weide 24
€ 387.242[ € 367.414 – € 406.089 ]
Verkoper houdt over€ 381.732−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.137+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weide 24 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Weide 24
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 356.782[ € 338.943 – € 374.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 490.571[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weide 24 adviseren wij in een bod van € 387.242, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.782 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.700+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.242+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.604+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weide 24 zal in bij een vraagprijs van € 356.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weide 24 in Leerdam bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 371.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weide 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.700
Verwachte verkoopprijs€ 387.242
Verwachte vraagprijs€ 356.782
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEiland→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiland besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (46%)
D (15%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Eiland

Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunellaan 33, 4143EJ Leerdam
Brunellaan 33
1982 · 120 m²
€ 402.856
Straatbeeld van Dimmerlaan 22, 4143BS Leerdam
Dimmerlaan 22
1974 · 109 m²
€ 400.412
Straatbeeld van Roekstraat 3, 4143AA Leerdam
Roekstraat 3
1973 · 109 m²
€ 384.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.700 zit Weide 24 in het middensegment van Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weide 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weide 24 in Leerdam.

Wat is Weide 24 in Leerdam waard?
Weide 24 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.700 (bandbreedte € 327.096 – € 416.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weide 24 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Weide 24 in Leerdam is in juni 2026 € 356.782 (bandbreedte € 338.943 – € 374.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Weide 24 in Leerdam?
Voor Weide 24 adviseren wij een bod van € 387.242 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weide 24 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weide 24 in Leerdam bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weide 24 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weide 24 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weide 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Weide 24 ligt rond € 371.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weide 24?
Huishoudens in de buurt van Weide 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).