Woningwaarde Weide 13, Leerdam (4143EA)

Wat is mijn huis waard?

Weide 13 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.791 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 30.88712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 18.57112 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Weide 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.791 voor Weide 13 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weide 13 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 363.532. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.791.

Verwachte verkoopprijs Weide 13

€ 363.532[ € 344.939 – € 381.247 ]

Verkoper houdt over€ 358.283−€ 5.249 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 372.953+€ 9.421 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 358.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weide 13 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 334.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Weide 13

Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.

€ 334.648[ € 317.916 – € 351.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]

Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden

€ 737.750[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weide 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 363.532, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.648 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.791+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 363.532+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 381.709+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weide 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 334.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weide 13 in Leerdam bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 348.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 549.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.813/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706

OZB€ 25

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.813

Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte106 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.791

Verwachte verkoopprijs€ 363.532

Verwachte vraagprijs€ 334.648

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtEiland→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiland besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.820 kWh/jr)Elektriciteit(1.820 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (15%)

B (19%)

C (46%)

D (15%)

E (4%)

G (1%)

Wonen in Eiland

Eiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation27,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken7,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.791 zit Weide 13 in het middensegment van Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weide 13 in Leerdam.

Wat is Weide 13 in Leerdam waard?

Weide 13 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.791 (bandbreedte € 306.936 – € 390.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weide 13 in Leerdam?

De verwachte vraagprijs van Weide 13 in Leerdam is in oktober 2026 € 334.648 (bandbreedte € 317.916 – € 351.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.

Hoeveel moet ik overbieden op Weide 13 in Leerdam?

Voor Weide 13 adviseren wij een bod van € 363.532 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weide 13 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Weide 13 in Leerdam bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weide 13 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weide 13 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weide 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Weide 13 ligt rond € 348.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weide 13?

Huishoudens in de buurt van Weide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Weide 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde