Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosdorp 15

4143LS Leerdam

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.042
+9,7%
[ € 668.837 – € 851.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.509[ € 697.784 – € 771.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.463[ € 746.629 – € 825.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosdorp 15 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.042 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.850Sinds september +0,8%
+€ 67.30612 maanden +9,7%
+€ 40.46912 mnd vs. NL +5,8%
Loosdorp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.042 voor Loosdorp 15 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosdorp 15 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.463. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.042.

Verwachte verkoopprijs Loosdorp 15
€ 786.463[ € 746.629 – € 825.220 ]
Verkoper houdt over€ 776.562−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.342+€ 17.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosdorp 15 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Loosdorp 15
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 734.509[ € 697.784 – € 771.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.230 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosdorp 15 adviseren wij in een bod van € 786.463, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.509 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.042+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.463+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.786+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosdorp 15 zal in bij een vraagprijs van € 734.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosdorp 15 in Leerdam bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 760.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosdorp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.042
Verwachte verkoopprijs€ 786.463
Verwachte vraagprijs€ 734.509
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans L. Blomlaan 59, 4143CW Leerdam
Frans L. Blomlaan 59
1977 · 156 m²
€ 533.849
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Straatbeeld van Palissade 7, 4143GA Leerdam
Palissade 7
1994 · 173 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosdorp 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.042 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loosdorp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosdorp 15 in Leerdam.

Wat is Loosdorp 15 in Leerdam waard?
Loosdorp 15 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.042 (bandbreedte € 668.837 – € 851.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosdorp 15 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Loosdorp 15 in Leerdam is in oktober 2026 € 734.509 (bandbreedte € 697.784 – € 771.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosdorp 15 in Leerdam?
Voor Loosdorp 15 adviseren wij een bod van € 786.463 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosdorp 15 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Loosdorp 15 in Leerdam bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosdorp 15 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosdorp 15 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosdorp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Loosdorp 15 ligt rond € 760.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosdorp 15?
Huishoudens in de buurt van Loosdorp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).