Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddelaan 53a

4143VH Leerdam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.748
+9,7%
[ € 327.138 – € 416.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.640[ € 338.808 – € 374.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.496[ € 367.607 – € 406.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 53a in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.748 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,8%
+€ 32.92012 maanden +9,7%
+€ 19.79312 mnd vs. NL +5,8%
Lisdoddelaan 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.748 voor Lisdoddelaan 53a in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 53a in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.496. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.748.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 53a
€ 387.496[ € 367.607 – € 406.302 ]
Verkoper houdt over€ 381.984−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.396+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddelaan 53a in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddelaan 53a
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 356.640[ € 338.808 – € 374.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 53a adviseren wij in een bod van € 387.496, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.640 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.748+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.496+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.871+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 53a zal in bij een vraagprijs van € 356.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 53a in Leerdam bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 371.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 53a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.748
Verwachte verkoopprijs€ 387.496
Verwachte vraagprijs€ 356.640
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Straatbeeld van Frans L. Blomlaan 59, 4143CW Leerdam
Frans L. Blomlaan 59
1977 · 156 m²
€ 533.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.748 is Lisdoddelaan 53a een van de meer betaalbare woningen in Florabuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 53a in Leerdam.

Wat is Lisdoddelaan 53a in Leerdam waard?
Lisdoddelaan 53a in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.748 (bandbreedte € 327.138 – € 416.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 53a in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 53a in Leerdam is in oktober 2026 € 356.640 (bandbreedte € 338.808 – € 374.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 53a in Leerdam?
Voor Lisdoddelaan 53a adviseren wij een bod van € 387.496 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 53a in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 53a in Leerdam bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 53a in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 53a in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddelaan 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddelaan 53a ligt rond € 371.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 53a?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).