Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooikamp 39

4143VP Leerdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.938
+9,0%
[ € 374.825 – € 477.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.302[ € 420.660 – € 464.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooikamp 39 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.938 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds juli +0,8%
+€ 35.16812 maanden +9,0%
+€ 21.36612 mnd vs. NL +5,5%
Hooikamp 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.938 voor Hooikamp 39 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooikamp 39 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.302. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.938.

Verwachte verkoopprijs Hooikamp 39
€ 443.302[ € 420.660 – € 464.940 ]
Verkoper houdt over€ 437.176−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.318+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.176

Wat is de vraagprijs?

Hooikamp 39 in Leerdam staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs Hooikamp 39
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 505.714[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooikamp 39 adviseren wij in een bod van € 443.302, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.938+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.302+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.467+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooikamp 39 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooikamp 39 in Leerdam bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooikamp 39

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.938
Verwachte verkoopprijs€ 443.302
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.597
Straatbeeld van Griend 50, 4143CG Leerdam
Griend 50
1975 · 98 m²
€ 394.262
Straatbeeld van Weide 24, 4143EB Leerdam
Weide 24
1981 · 99 m²
€ 374.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooikamp 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Florabuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooikamp 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooikamp 39 in Leerdam.

Wat is Hooikamp 39 in Leerdam waard?
Hooikamp 39 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.938 (bandbreedte € 374.825 – € 477.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Hooikamp 39 in Leerdam?
Hooikamp 39 in Leerdam staat in augustus 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooikamp 39 in Leerdam?
Voor Hooikamp 39 adviseren wij een bod van € 443.302 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooikamp 39 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooikamp 39 in Leerdam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooikamp 39 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooikamp 39 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooikamp 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hooikamp 39 ligt rond € 425.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooikamp 39?
Huishoudens in de buurt van Hooikamp 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).