Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg 29

9912PA Leermens

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.646
+9,4%
[ € 212.648 – € 270.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.309[ € 225.444 – € 249.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.062[ € 234.913 – € 259.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg 29 in Leermens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.646 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,8%
+€ 20.73412 maanden +9,4%
+€ 12.17612 mnd vs. NL +5,5%
Rondweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.646 voor Rondweg 29 in Leermens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg 29 in Leermens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.062. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 241.646.

Verwachte verkoopprijs Rondweg 29
€ 246.062[ € 234.913 – € 259.639 ]
Verkoper houdt over€ 242.105−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.133+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg 29 in Leermens heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg 29
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 237.309[ € 225.444 – € 249.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg 29 adviseren wij in een bod van € 246.062, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 237.309 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.646+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.062+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.365+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 237.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg 29 in Leermens bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 241.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.646
Verwachte verkoopprijs€ 246.062
Verwachte vraagprijs€ 237.309
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLeermens→
PlaatsLeermens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leermens besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (18%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Leermens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leermens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 26, 9914PS Zeerijp
Noorderstraat 26
1986 · 81 m²
€ 249.361
Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.646 is Rondweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Leermens. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rondweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg 29 in Leermens.

Wat is Rondweg 29 in Leermens waard?
Rondweg 29 in Leermens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.646 (bandbreedte € 212.648 – € 270.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leermens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg 29 in Leermens?
De verwachte vraagprijs van Rondweg 29 in Leermens is in oktober 2026 € 237.309 (bandbreedte € 225.444 – € 249.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg 29 in Leermens?
Voor Rondweg 29 adviseren wij een bod van € 246.062 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg 29 in Leermens?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg 29 in Leermens bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg 29 in Leermens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg 29 in Leermens is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leermens is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg 29 ligt rond € 241.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg 29?
Huishoudens in de buurt van Rondweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).