Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 16

9912PB Leermens

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.791
+9,4%
[ € 156.456 – € 199.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.145[ € 165.438 – € 182.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.513[ € 172.386 – € 190.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 16 in Leermens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.791 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,8%
+€ 15.25512 maanden +9,4%
+€ 8.95812 mnd vs. NL +5,5%
Kerkpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.791 voor Kerkpad 16 in Leermens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 16 in Leermens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.513. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.791.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 16
€ 181.513[ € 172.386 – € 190.532 ]
Verkoper houdt over€ 178.266−€ 3.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.293+€ 5.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 16 in Leermens heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 16
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 174.145[ € 165.438 – € 182.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 16 adviseren wij in een bod van € 181.513, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.145 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.791+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.513+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.589+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 174.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 16 in Leermens bedragen € 954 per maand bij een woningwaarde van € 177.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 954
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.791
Verwachte verkoopprijs€ 181.513
Verwachte vraagprijs€ 174.145
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLeermens→
PlaatsLeermens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leermens besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (18%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Leermens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leermens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7, 9987SL Zijldijk
Schoolstraat 7
1953 · 74 m²
€ 186.363
Straatbeeld van Fivelweg 5, 9987SH Zijldijk
Fivelweg 5
1963 · 90 m²
€ 198.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.791 is Kerkpad 16 een van de meer betaalbare woningen in Leermens. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 16 in Leermens.

Wat is Kerkpad 16 in Leermens waard?
Kerkpad 16 in Leermens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.791 (bandbreedte € 156.456 – € 199.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leermens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 16 in Leermens?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 16 in Leermens is in oktober 2026 € 174.145 (bandbreedte € 165.438 – € 182.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 16 in Leermens?
Voor Kerkpad 16 adviseren wij een bod van € 181.513 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 16 in Leermens?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 16 in Leermens bedragen € 954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 16 in Leermens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 16 in Leermens is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leermens is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 16 ligt rond € 177.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).