Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fivelweg 5, 9987SH Zijldijk

Woningwaarde Fivelweg 5

9987SH Zijldijk

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.600
+8,7%
[ € 174.768 – € 222.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.596[ € 184.866 – € 204.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.686[ € 192.446 – € 212.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelweg 5 in Zijldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 198.600 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds juli +0,8%
+€ 15.84812 maanden +8,7%
+€ 9.39312 mnd vs. NL +5,1%
Fivelweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.600 voor Fivelweg 5 in Zijldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelweg 5 in Zijldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.686. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.600.

Verwachte verkoopprijs Fivelweg 5
€ 202.686[ € 192.446 – € 212.703 ]
Verkoper houdt over€ 199.206−€ 3.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.890+€ 6.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelweg 5 in Zijldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelweg 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 194.596[ € 184.866 – € 204.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelweg 5 adviseren wij in een bod van € 202.686, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.596 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.600+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.686+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.820+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 194.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelweg 5 in Zijldijk bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 198.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.600
Verwachte verkoopprijs€ 202.686
Verwachte vraagprijs€ 194.596
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZijldijk→
PlaatsZijldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijldijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (10%)
D (20%)
E (26%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Zijldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7, 9987SL Zijldijk
Schoolstraat 7
1953 · 74 m²
€ 186.363
Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.600 is Fivelweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Zijldijk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fivelweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelweg 5 in Zijldijk.

Wat is Fivelweg 5 in Zijldijk waard?
Fivelweg 5 in Zijldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.600 (bandbreedte € 174.768 – € 222.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelweg 5 in Zijldijk?
De verwachte vraagprijs van Fivelweg 5 in Zijldijk is in augustus 2026 € 194.596 (bandbreedte € 184.866 – € 204.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelweg 5 in Zijldijk?
Voor Fivelweg 5 adviseren wij een bod van € 202.686 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelweg 5 in Zijldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelweg 5 in Zijldijk bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelweg 5 in Zijldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelweg 5 in Zijldijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijldijk is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Fivelweg 5 ligt rond € 198.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelweg 5?
Huishoudens in de buurt van Fivelweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).