Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 4

9912PB Leermens

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.610
+9,4%
[ € 175.657 – € 223.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.581[ € 185.802 – € 205.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.722[ € 193.420 – € 213.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 4 in Leermens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.610 (€ 2.016 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,8%
+€ 17.12712 maanden +9,4%
+€ 10.05712 mnd vs. NL +5,5%
Kerkpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.610 voor Kerkpad 4 in Leermens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 4 in Leermens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.722. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.610.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 4
€ 203.722[ € 193.420 – € 213.780 ]
Verkoper houdt over€ 200.231−€ 3.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.946+€ 6.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 4 in Leermens heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 4
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 195.581[ € 185.802 – € 205.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 4 adviseren wij in een bod van € 203.722, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.581 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.610+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.722+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.908+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 195.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 4 in Leermens bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 199.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.610
Verwachte verkoopprijs€ 203.722
Verwachte vraagprijs€ 195.581
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLeermens→
PlaatsLeermens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leermens besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (18%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Leermens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leermens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Straatbeeld van Noorderstraat 26, 9914PS Zeerijp
Noorderstraat 26
1986 · 81 m²
€ 249.361
Straatbeeld van Oosterwijtwerderweg 7A, 9913PG Eenum
Oosterwijtwerderweg 7A
1989 · 182 m²
€ 417.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.610 is Kerkpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Leermens. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 4 in Leermens.

Wat is Kerkpad 4 in Leermens waard?
Kerkpad 4 in Leermens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.610 (bandbreedte € 175.657 – € 223.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leermens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Leermens?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Leermens is in oktober 2026 € 195.581 (bandbreedte € 185.802 – € 205.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 4 in Leermens?
Voor Kerkpad 4 adviseren wij een bod van € 203.722 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 4 in Leermens?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 4 in Leermens bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 4 in Leermens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 4 in Leermens is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leermens is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 4 ligt rond € 199.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).