Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdeweg 14

9912PD Leermens

332 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.153
+9,4%
[ € 450.695 – € 573.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.361[ € 479.143 – € 529.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.066[ € 493.996 – € 545.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdeweg 14 in Leermens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.153 (€ 1.543 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,8%
+€ 43.94412 maanden +9,4%
+€ 25.80512 mnd vs. NL +5,5%
Wierdeweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.153 voor Wierdeweg 14 in Leermens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdeweg 14 in Leermens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.066. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.153.

Verwachte verkoopprijs Wierdeweg 14
€ 520.066[ € 493.996 – € 545.996 ]
Verkoper houdt over€ 513.095−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.617+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdeweg 14 in Leermens heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.519 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdeweg 14
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 504.361[ € 479.143 – € 529.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.519[ € 1.443 – € 1.595 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdeweg 14 adviseren wij in een bod van € 520.066, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.361 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.153+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.066+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.069+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdeweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 504.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdeweg 14 in Leermens bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 512.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdeweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.153
Verwachte verkoopprijs€ 520.066
Verwachte vraagprijs€ 504.361
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtLeermens→
PlaatsLeermens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leermens besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (18%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Leermens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leermens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 2, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 2
1880 · 218 m²
€ 481.158
Straatbeeld van Lissebonsepad 2, 9915PZ 't Zandt
Lissebonsepad 2
1879 · 177 m²
€ 313.616
Straatbeeld van Kalverstraat 1, 9987SN Zijldijk
Kalverstraat 1
1900 · 300 m²
€ 349.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdeweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.153 duidelijk in het hogere segment van Leermens. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wierdeweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdeweg 14 in Leermens.

Wat is Wierdeweg 14 in Leermens waard?
Wierdeweg 14 in Leermens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.153 (bandbreedte € 450.695 – € 573.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leermens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdeweg 14 in Leermens?
De verwachte vraagprijs van Wierdeweg 14 in Leermens is in oktober 2026 € 504.361 (bandbreedte € 479.143 – € 529.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdeweg 14 in Leermens?
Voor Wierdeweg 14 adviseren wij een bod van € 520.066 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdeweg 14 in Leermens?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdeweg 14 in Leermens bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdeweg 14 in Leermens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdeweg 14 in Leermens is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdeweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leermens is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wierdeweg 14 ligt rond € 512.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdeweg 14?
Huishoudens in de buurt van Wierdeweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).