Huiswaardemeter

Woningwaarde M.C.Verloopweg 58-I

3956BS Leersum

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.225
+5,4%
[ € 323.158 – € 411.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.614[ € 334.983 – € 370.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.442[ € 362.787 – € 400.975 ]

Wat is mijn huis waard?

M.C.Verloopweg 58-I in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.225 (€ 6.800 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,4%
+€ 18.66012 maanden +5,4%
+€ 5.15612 mnd vs. NL +1,5%
M.C.Verloopweg 58-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.225 voor M.C.Verloopweg 58-I in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.C.Verloopweg 58-I in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.442. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.225.

Verwachte verkoopprijs M.C.Verloopweg 58-I
€ 382.442[ € 362.787 – € 400.975 ]
Verkoper houdt over€ 376.985−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.241+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.C.Verloopweg 58-I in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.530 per m².

Verwachte vraagprijs M.C.Verloopweg 58-I
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 352.614[ € 334.983 – € 370.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.530[ € 6.203 – € 6.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.C.Verloopweg 58-I adviseren wij in een bod van € 382.442, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.614 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.225+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.442+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.564+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.C.Verloopweg 58-I zal in bij een vraagprijs van € 352.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.C.Verloopweg 58-I in Leersum bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 367.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.C.Verloopweg 58-I

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.225
Verwachte verkoopprijs€ 382.442
Verwachte vraagprijs€ 352.614
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin-Julianalaan 44a, 3956XN Leersum
Koningin-Julianalaan 44a
1961 · 47 m²
€ 267.712
Straatbeeld van Planterslaan 31, 3956VV Leersum
Planterslaan 31
1984 · 88 m²
€ 454.547
Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.225 is M.C.Verloopweg 58-I een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M.C.Verloopweg 58-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.C.Verloopweg 58-I in Leersum.

Wat is M.C.Verloopweg 58-I in Leersum waard?
M.C.Verloopweg 58-I in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.225 (bandbreedte € 323.158 – € 411.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.C.Verloopweg 58-I in Leersum?
De verwachte vraagprijs van M.C.Verloopweg 58-I in Leersum is in oktober 2026 € 352.614 (bandbreedte € 334.983 – € 370.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.800.
Hoeveel moet ik overbieden op M.C.Verloopweg 58-I in Leersum?
Voor M.C.Verloopweg 58-I adviseren wij een bod van € 382.442 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.C.Verloopweg 58-I in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van M.C.Verloopweg 58-I in Leersum bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.C.Verloopweg 58-I in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.C.Verloopweg 58-I in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.C.Verloopweg 58-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van M.C.Verloopweg 58-I ligt rond € 367.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.C.Verloopweg 58-I?
Huishoudens in de buurt van M.C.Verloopweg 58-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.