Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 37

3956DK Leersum

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.920
+5,4%
[ € 203.210 – € 258.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.180[ € 210.121 – € 232.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.089[ € 228.612 – € 252.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 37 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.920 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,4%
+€ 11.73412 maanden +5,4%
+€ 3.24212 mnd vs. NL +1,5%
Kwartellaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.920 voor Kwartellaan 37 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 37 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.089. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.920.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 37
€ 241.089[ € 228.612 – € 252.676 ]
Verkoper houdt over€ 237.187−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.061+€ 6.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 37 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 37
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 221.180[ € 210.121 – € 232.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 37 adviseren wij in een bod van € 241.089, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.180 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.920+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.089+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.143+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 221.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 37 in Leersum bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 230.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.920
Verwachte verkoopprijs€ 241.089
Verwachte vraagprijs€ 221.180
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin-Julianalaan 44a, 3956XN Leersum
Koningin-Julianalaan 44a
1961 · 47 m²
€ 267.712
Straatbeeld van Planterslaan 31, 3956VV Leersum
Planterslaan 31
1984 · 88 m²
€ 454.547
Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.920 is Kwartellaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 37 in Leersum.

Wat is Kwartellaan 37 in Leersum waard?
Kwartellaan 37 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.920 (bandbreedte € 203.210 – € 258.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 37 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 37 in Leersum is in oktober 2026 € 221.180 (bandbreedte € 210.121 – € 232.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 37 in Leersum?
Voor Kwartellaan 37 adviseren wij een bod van € 241.089 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 37 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 37 in Leersum bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 37 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 37 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 37 ligt rond € 230.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 37?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.