Huiswaardemeter

Woningwaarde Hittekamp 10

3956RE Leersum

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.285
+5,4%
[ € 368.971 – € 469.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.178[ € 383.019 – € 423.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.035[ € 413.661 – € 457.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Hittekamp 10 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.285 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,4%
+€ 21.30612 maanden +5,4%
+€ 5.88812 mnd vs. NL +1,5%
Hittekamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.285 voor Hittekamp 10 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hittekamp 10 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.035. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.285.

Verwachte verkoopprijs Hittekamp 10
€ 436.035[ € 413.661 – € 457.204 ]
Verkoper houdt over€ 429.989−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.906+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hittekamp 10 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Hittekamp 10
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 403.178[ € 383.019 – € 423.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hittekamp 10 adviseren wij in een bod van € 436.035, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.178 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.285+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.035+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.837+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hittekamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 403.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hittekamp 10 in Leersum bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hittekamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.285
Verwachte verkoopprijs€ 436.035
Verwachte vraagprijs€ 403.178
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 405.009
Straatbeeld van Middelweg 47a, 3956TK Leersum
Middelweg 47a
1954 · 97 m²
€ 915.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.285 is Hittekamp 10 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hittekamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hittekamp 10 in Leersum.

Wat is Hittekamp 10 in Leersum waard?
Hittekamp 10 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.285 (bandbreedte € 368.971 – € 469.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hittekamp 10 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Hittekamp 10 in Leersum is in oktober 2026 € 403.178 (bandbreedte € 383.019 – € 423.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Hittekamp 10 in Leersum?
Voor Hittekamp 10 adviseren wij een bod van € 436.035 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hittekamp 10 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Hittekamp 10 in Leersum bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hittekamp 10 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hittekamp 10 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hittekamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Hittekamp 10 ligt rond € 419.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hittekamp 10?
Huishoudens in de buurt van Hittekamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.