Huiswaardemeter

Woningwaarde Hittekamp 12

3956RE Leersum

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.878
+5,4%
[ € 341.333 – € 434.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.074[ € 353.470 – € 390.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.353[ € 383.515 – € 423.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Hittekamp 12 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.878 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,4%
+€ 19.71012 maanden +5,4%
+€ 5.44712 mnd vs. NL +1,5%
Hittekamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.878 voor Hittekamp 12 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hittekamp 12 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.353. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.878.

Verwachte verkoopprijs Hittekamp 12
€ 404.353[ € 383.515 – € 423.886 ]
Verkoper houdt over€ 398.655−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.590+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hittekamp 12 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Hittekamp 12
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 372.074[ € 353.470 – € 390.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hittekamp 12 adviseren wij in een bod van € 404.353, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.074 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.878+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.353+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.571+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hittekamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hittekamp 12 in Leersum bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hittekamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.878
Verwachte verkoopprijs€ 404.353
Verwachte vraagprijs€ 372.074
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 405.009
Straatbeeld van Middelweg 47a, 3956TK Leersum
Middelweg 47a
1954 · 97 m²
€ 915.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.878 is Hittekamp 12 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hittekamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hittekamp 12 in Leersum.

Wat is Hittekamp 12 in Leersum waard?
Hittekamp 12 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.878 (bandbreedte € 341.333 – € 434.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hittekamp 12 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Hittekamp 12 in Leersum is in oktober 2026 € 372.074 (bandbreedte € 353.470 – € 390.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hittekamp 12 in Leersum?
Voor Hittekamp 12 adviseren wij een bod van € 404.353 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hittekamp 12 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Hittekamp 12 in Leersum bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hittekamp 12 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hittekamp 12 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hittekamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Hittekamp 12 ligt rond € 387.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hittekamp 12?
Huishoudens in de buurt van Hittekamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.