Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffersland 74

3956TV Leersum

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.309
+5,4%
[ € 360.192 – € 458.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.950[ € 374.253 – € 413.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.267[ € 403.445 – € 445.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffersland 74 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.309 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,4%
+€ 20.79912 maanden +5,4%
+€ 5.74812 mnd vs. NL +1,5%
Juffersland 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.309 voor Juffersland 74 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffersland 74 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.267. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.309.

Verwachte verkoopprijs Juffersland 74
€ 425.267[ € 403.445 – € 445.913 ]
Verkoper houdt over€ 419.339−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.922+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffersland 74 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Juffersland 74
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 393.950[ € 374.253 – € 413.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffersland 74 adviseren wij in een bod van € 425.267, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.950 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.309+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.267+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.530+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffersland 74 zal in bij een vraagprijs van € 393.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffersland 74 in Leersum bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffersland 74

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.309
Verwachte verkoopprijs€ 425.267
Verwachte vraagprijs€ 393.950
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 405.009
Straatbeeld van Planterslaan 31, 3956VV Leersum
Planterslaan 31
1984 · 88 m²
€ 454.547
Straatbeeld van Meidoornhaag 11, 3956GN Leersum
Meidoornhaag 11
1987 · 121 m²
€ 409.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.309 is Juffersland 74 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Juffersland 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffersland 74 in Leersum.

Wat is Juffersland 74 in Leersum waard?
Juffersland 74 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.309 (bandbreedte € 360.192 – € 458.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffersland 74 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Juffersland 74 in Leersum is in oktober 2026 € 393.950 (bandbreedte € 374.253 – € 413.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffersland 74 in Leersum?
Voor Juffersland 74 adviseren wij een bod van € 425.267 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffersland 74 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Juffersland 74 in Leersum bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffersland 74 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffersland 74 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffersland 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Juffersland 74 ligt rond € 409.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffersland 74?
Huishoudens in de buurt van Juffersland 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.