Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentincklaan 32

3956VD Leersum

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.415
+5,4%
[ € 362.045 – € 460.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.967[ € 376.169 – € 415.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.465[ € 405.510 – € 448.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentincklaan 32 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.415 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.90612 maanden +5,4%
+€ 5.77712 mnd vs. NL +1,5%
Bentincklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.415 voor Bentincklaan 32 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentincklaan 32 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.465. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.415.

Verwachte verkoopprijs Bentincklaan 32
€ 427.465[ € 405.510 – € 448.195 ]
Verkoper houdt over€ 421.513−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.164+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentincklaan 32 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Bentincklaan 32
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 395.967[ € 376.169 – € 415.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentincklaan 32 adviseren wij in een bod van € 427.465, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.967 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.415+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.465+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.838+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentincklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 395.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentincklaan 32 in Leersum bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentincklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.415
Verwachte verkoopprijs€ 427.465
Verwachte vraagprijs€ 395.967
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Straatbeeld van Middelweg 47a, 3956TK Leersum
Middelweg 47a
1954 · 97 m²
€ 915.642
Straatbeeld van Planterslaan 31, 3956VV Leersum
Planterslaan 31
1984 · 88 m²
€ 454.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.415 is Bentincklaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Leersum-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentincklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentincklaan 32 in Leersum.

Wat is Bentincklaan 32 in Leersum waard?
Bentincklaan 32 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.415 (bandbreedte € 362.045 – € 460.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentincklaan 32 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Bentincklaan 32 in Leersum is in oktober 2026 € 395.967 (bandbreedte € 376.169 – € 415.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentincklaan 32 in Leersum?
Voor Bentincklaan 32 adviseren wij een bod van € 427.465 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentincklaan 32 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Bentincklaan 32 in Leersum bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentincklaan 32 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentincklaan 32 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentincklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Bentincklaan 32 ligt rond € 411.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentincklaan 32?
Huishoudens in de buurt van Bentincklaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.