Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins-Bernhardlaan 5

3956XS Leersum

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.236
+5,4%
[ € 534.368 – € 680.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.141[ € 557.784 – € 616.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.019[ € 595.713 – € 658.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.236 (€ 6.673 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,4%
+€ 30.85712 maanden +5,4%
+€ 8.52712 mnd vs. NL +1,5%
Prins-Bernhardlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.236 voor Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.019. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.236.

Verwachte verkoopprijs Prins-Bernhardlaan 5
€ 628.019[ € 595.713 – € 658.420 ]
Verkoper houdt over€ 619.861−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.729+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.452 per m².

Verwachte vraagprijs Prins-Bernhardlaan 5
Onder gem. in buurt Leersum-DorpBoven gem.
€ 587.141[ € 557.784 – € 616.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.452[ € 6.129 – € 6.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leersum-Dorp
€ 788.933[ € 495.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins-Bernhardlaan 5 adviseren wij in een bod van € 628.019, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.141 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.236+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.019+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.420+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins-Bernhardlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 587.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 607.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins-Bernhardlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.236
Verwachte verkoopprijs€ 628.019
Verwachte vraagprijs€ 587.141
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersum-Dorp→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersum-Dorp besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Leersum-Dorp

Leersum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planterslaan 31, 3956VV Leersum
Planterslaan 31
1984 · 88 m²
€ 454.547
Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 405.009
Straatbeeld van Burgemeester vd Boschlaan 23, 3956DA Leersum
Burgemeester vd Boschlaan 23
1958 · 97 m²
€ 719.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.236 zit Prins-Bernhardlaan 5 in het middensegment van Leersum-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins-Bernhardlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum.

Wat is Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum waard?
Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.236 (bandbreedte € 534.368 – € 680.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum is in oktober 2026 € 587.141 (bandbreedte € 557.784 – € 616.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum?
Voor Prins-Bernhardlaan 5 adviseren wij een bod van € 628.019 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins-Bernhardlaan 5 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins-Bernhardlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersum-Dorp is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Prins-Bernhardlaan 5 ligt rond € 607.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins-Bernhardlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins-Bernhardlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersum-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.