Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Schavernek 21, 8911BW Leeuwarden

Woningwaarde Groot Schavernek 21

8911BW Leeuwarden

20 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 67.924
+2,1%
[ € 59.773 – € 76.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 66.229[ € 62.918 – € 69.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 69.663[ € 66.127 – € 73.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Schavernek 21 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 67.924 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 166Sinds mei +0,2%
+€ 1.37512 maanden +2,1%
€ -1.44712 mnd vs. NL -2,2%
Groot Schavernek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 67.924 voor Groot Schavernek 21 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Schavernek 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 69.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 67.924.

Verwachte verkoopprijs Groot Schavernek 21
€ 69.663[ € 66.127 – € 73.087 ]
Verkoper houdt over€ 67.647−€ 2.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 73.206+€ 3.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 69.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 67.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Schavernek 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 66.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Schavernek 21
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 66.229[ € 62.918 – € 69.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 454.029[ € 224.500 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Schavernek 21 adviseren wij in een bod van € 69.663, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 66.229 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 67.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 69.663+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 73.146+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Schavernek 21 zal in bij een vraagprijs van € 66.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Schavernek 21 in Leeuwarden bedragen € 395 per maand bij een woningwaarde van € 67.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 34.000€ 102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 332
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 395
Totaal betaald over 30 jaar€ 119.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Schavernek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 67.924
Verwachte verkoopprijs€ 69.663
Verwachte vraagprijs€ 66.229
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (8%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipe Brouwerssteeg 2y, 8911BZ Leeuwarden
Ipe Brouwerssteeg 2y
1685 · 29 m²
€ 141.209
Straatbeeld van Nieuwestad 79c, 8911CK Leeuwarden
Nieuwestad 79c
1932 · 89 m²
€ 298.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 67.924 is Groot Schavernek 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwestad. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Schavernek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Schavernek 21 in Leeuwarden.

Wat is Groot Schavernek 21 in Leeuwarden waard?
Groot Schavernek 21 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 67.924 (bandbreedte € 59.773 – € 76.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Schavernek 21 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Groot Schavernek 21 in Leeuwarden is in juni 2026 € 66.229 (bandbreedte € 62.918 – € 69.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Schavernek 21 in Leeuwarden?
Voor Groot Schavernek 21 adviseren wij een bod van € 69.663 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Schavernek 21 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Schavernek 21 in Leeuwarden bedragen € 410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 67.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 332 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Schavernek 21 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Schavernek 21 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Schavernek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Groot Schavernek 21 ligt rond € 67.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Schavernek 21?
Huishoudens in de buurt van Groot Schavernek 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).