Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 70

8911DS Leeuwarden

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.859
+3,0%
[ € 240.996 – € 306.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.797[ € 254.407 – € 281.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.058[ € 265.855 – € 293.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 70 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.859 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds september +0,2%
+€ 7.90212 maanden +3,0%
€ -2.40112 mnd vs. NL -0,9%
Bagijnestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.859 voor Bagijnestraat 70 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 70 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.058. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.859.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 70
€ 280.058[ € 265.855 – € 293.840 ]
Verkoper houdt over€ 275.727−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.809+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 70 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 70
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 267.797[ € 254.407 – € 281.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 385.414[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 70 adviseren wij in een bod van € 280.058, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.797 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.859+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.058+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.061+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 267.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 70 in Leeuwarden bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 273.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.859
Verwachte verkoopprijs€ 280.058
Verwachte vraagprijs€ 267.797
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (12%)
D (5%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 18, 8911DP Leeuwarden
Bagijnestraat 18
1935 · 78 m²
€ 248.751
Straatbeeld van Bagijnestraat 54, 8911DS Leeuwarden
Bagijnestraat 54
1575 · 307 m²
€ 762.745
Straatbeeld van Groot Schavernek 21, 8911BW Leeuwarden
Groot Schavernek 21
1875 · 20 m²
€ 68.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.859 zit Bagijnestraat 70 in het middensegment van Nieuwestad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 70 in Leeuwarden.

Wat is Bagijnestraat 70 in Leeuwarden waard?
Bagijnestraat 70 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.859 (bandbreedte € 240.996 – € 306.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 70 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 70 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 267.797 (bandbreedte € 254.407 – € 281.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 70 in Leeuwarden?
Voor Bagijnestraat 70 adviseren wij een bod van € 280.058 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 70 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 70 in Leeuwarden bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 70 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 70 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 70 ligt rond € 273.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).