Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelle Brouwerwei 9

8915KB Leeuwarden

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.047
+3,0%
[ € 300.121 – € 381.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.416[ € 316.745 – € 350.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.853[ € 331.315 – € 366.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.047 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.84012 maanden +3,0%
€ -2.99112 mnd vs. NL -0,9%
Jelle Brouwerwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.047 voor Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.853. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.047.

Verwachte verkoopprijs Jelle Brouwerwei 9
€ 348.853[ € 331.315 – € 366.191 ]
Verkoper houdt over€ 343.766−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.980+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Jelle Brouwerwei 9
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 333.416[ € 316.745 – € 350.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelle Brouwerwei 9 adviseren wij in een bod van € 348.853, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.416 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.047+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.853+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.296+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelle Brouwerwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 333.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 341.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelle Brouwerwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.047
Verwachte verkoopprijs€ 348.853
Verwachte vraagprijs€ 333.416
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypk fan der Fearwei 2, 8915KH Leeuwarden
Ypk fan der Fearwei 2
1990 · 127 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Ype Poortingawei 47, 8915KE Leeuwarden
Ype Poortingawei 47
1988 · 119 m²
€ 356.090
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.047 zit Jelle Brouwerwei 9 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jelle Brouwerwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden.

Wat is Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden waard?
Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.047 (bandbreedte € 300.121 – € 381.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 333.416 (bandbreedte € 316.745 – € 350.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden?
Voor Jelle Brouwerwei 9 adviseren wij een bod van € 348.853 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelle Brouwerwei 9 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelle Brouwerwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jelle Brouwerwei 9 ligt rond € 341.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelle Brouwerwei 9?
Huishoudens in de buurt van Jelle Brouwerwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).