Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Akkermanwei 15

8915KC Leeuwarden

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.830
+3,0%
[ € 326.330 – € 415.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.520[ € 342.494 – € 378.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.344[ € 358.591 – € 396.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.830 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.70012 maanden +3,0%
€ -3.25212 mnd vs. NL -0,9%
Paulus Akkermanwei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.830 voor Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.344. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.830.

Verwachte verkoopprijs Paulus Akkermanwei 15
€ 379.344[ € 358.591 – € 396.338 ]
Verkoper houdt over€ 373.921−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.081+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Akkermanwei 15
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 360.520[ € 342.494 – € 378.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 481.167[ € 269.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Akkermanwei 15 adviseren wij in een bod van € 379.344, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 360.520 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.830+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.344+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.311+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Akkermanwei 15 zal in bij een vraagprijs van € 360.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Akkermanwei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.830
Verwachte verkoopprijs€ 379.344
Verwachte vraagprijs€ 360.520
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ype Poortingawei 47, 8915KE Leeuwarden
Ype Poortingawei 47
1988 · 119 m²
€ 356.090
Straatbeeld van Ypk fan der Fearwei 2, 8915KH Leeuwarden
Ypk fan der Fearwei 2
1990 · 127 m²
€ 360.288
Straatbeeld van Rixtwei 100, 8915JN Leeuwarden
Rixtwei 100
1980 · 124 m²
€ 295.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.830 ligt Paulus Akkermanwei 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paulus Akkermanwei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden.

Wat is Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden waard?
Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.830 (bandbreedte € 326.330 – € 415.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 360.520 (bandbreedte € 342.494 – € 378.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden?
Voor Paulus Akkermanwei 15 adviseren wij een bod van € 379.344 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Akkermanwei 15 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Akkermanwei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Akkermanwei 15 ligt rond € 370.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Akkermanwei 15?
Huishoudens in de buurt van Paulus Akkermanwei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).