Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 72c

8921GB Leeuwarden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.996
+3,0%
[ € 288.636 – € 367.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.422[ € 304.401 – € 336.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.749[ € 318.708 – € 352.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 72c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.996 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.46412 maanden +3,0%
€ -2.87612 mnd vs. NL -0,9%
Oostersingel 72c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.996 voor Oostersingel 72c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 72c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.749. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.996.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 72c
€ 335.749[ € 318.708 – € 352.256 ]
Verkoper houdt over€ 330.806−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.614+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 72c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 72c
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 320.422[ € 304.401 – € 336.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 72c adviseren wij in een bod van € 335.749, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.422 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.749+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.536+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 72c zal in bij een vraagprijs van € 320.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 72c in Leeuwarden bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 72c

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.996
Verwachte verkoopprijs€ 335.749
Verwachte vraagprijs€ 320.422
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvliet 167a, 8921GE Leeuwarden
Noordvliet 167a
2005 · 71 m²
€ 286.445
Straatbeeld van Bleekhof 25, 8921MB Leeuwarden
Bleekhof 25
2001 · 130 m²
€ 485.465
Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden
Archipelweg 119w
2007 · 89 m²
€ 316.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.996 ligt Oostersingel 72c een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 72c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 72c in Leeuwarden.

Wat is Oostersingel 72c in Leeuwarden waard?
Oostersingel 72c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.996 (bandbreedte € 288.636 – € 367.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 72c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 72c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 320.422 (bandbreedte € 304.401 – € 336.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 72c in Leeuwarden?
Voor Oostersingel 72c adviseren wij een bod van € 335.749 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 72c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 72c in Leeuwarden bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 72c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 72c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 72c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 72c ligt rond € 327.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 72c?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 72c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.