Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 18

8921GH Leeuwarden

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.537
+3,0%
[ € 188.793 – € 240.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.281[ € 198.817 – € 219.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.925[ € 208.758 – € 230.732 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.537 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,2%
+€ 6.19012 maanden +3,0%
€ -1.88212 mnd vs. NL -0,9%
M.H. Trompstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.537 voor M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.537.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 18
€ 219.925[ € 208.758 – € 230.732 ]
Verkoper houdt over€ 216.256−€ 3.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.474+€ 6.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 18
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 209.281[ € 198.817 – € 219.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 18 adviseren wij in een bod van € 219.925, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.281 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.537+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.925+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.921+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 209.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 214.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.537
Verwachte verkoopprijs€ 219.925
Verwachte vraagprijs€ 209.281
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 33, 8921GP Leeuwarden
Vijverstraat 33
1930 · 79 m²
€ 218.643
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 81, 8921GR Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 81
1919 · 69 m²
€ 171.620
Straatbeeld van Bleeklaan 54, 8921HC Leeuwarden
Bleeklaan 54
1924 · 99 m²
€ 257.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.537 is M.H. Trompstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden.

Wat is M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden waard?
M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.537 (bandbreedte € 188.793 – € 240.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 209.281 (bandbreedte € 198.817 – € 219.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden?
Voor M.H. Trompstraat 18 adviseren wij een bod van € 219.925 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 18 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 18 ligt rond € 214.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 18?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.