Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleeklaan 54, 8921HC Leeuwarden

Woningwaarde Bleeklaan 54

8921HC Leeuwarden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.375
+2,3%
[ € 226.490 – € 288.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.775[ € 248.425 – € 274.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleeklaan 54 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.375 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds juli +0,2%
+€ 5.78812 maanden +2,3%
€ -3.09812 mnd vs. NL -1,2%
Bleeklaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.375 voor Bleeklaan 54 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleeklaan 54 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 257.375.

Verwachte verkoopprijs Bleeklaan 54
€ 263.775[ € 248.425 – € 274.575 ]
Verkoper houdt over€ 259.623−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.201+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleeklaan 54 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Bleeklaan 54
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 325.042[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleeklaan 54 adviseren wij in een bod van € 263.775, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.375+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.775+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.964+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleeklaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleeklaan 54 in Leeuwarden bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 257.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleeklaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.375
Verwachte verkoopprijs€ 263.775
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 33, 8921GP Leeuwarden
Vijverstraat 33
1930 · 79 m²
€ 218.643
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 81, 8921GR Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 81
1919 · 69 m²
€ 171.620
Straatbeeld van Camminghastraat 51, 8921PE Leeuwarden
Camminghastraat 51
1923 · 87 m²
€ 228.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleeklaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleeklaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleeklaan 54 in Leeuwarden.

Wat is Bleeklaan 54 in Leeuwarden waard?
Bleeklaan 54 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.375 (bandbreedte € 226.490 – € 288.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleeklaan 54 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bleeklaan 54 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleeklaan 54 in Leeuwarden?
Voor Bleeklaan 54 adviseren wij een bod van € 263.775 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleeklaan 54 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleeklaan 54 in Leeuwarden bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleeklaan 54 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleeklaan 54 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleeklaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bleeklaan 54 ligt rond € 257.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleeklaan 54?
Huishoudens in de buurt van Bleeklaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.