Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bleeklaan 118, 8921HE Leeuwarden

Woningwaarde Bleeklaan 118

8921HE Leeuwarden

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.195
+3,0%
[ € 226.332 – € 288.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.101[ € 248.662 – € 274.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleeklaan 118 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.195 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.42112 maanden +3,0%
€ -2.25612 mnd vs. NL -0,9%
Bleeklaan 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.195 voor Bleeklaan 118 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleeklaan 118 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.101. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.195.

Verwachte verkoopprijs Bleeklaan 118
€ 263.101[ € 248.662 – € 274.838 ]
Verkoper houdt over€ 258.957−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.513+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.957

Wat is de vraagprijs?

Bleeklaan 118 in Leeuwarden staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Vraagprijs Bleeklaan 118
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleeklaan 118 adviseren wij in een bod van € 263.101, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.195+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.101+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.256+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleeklaan 118 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleeklaan 118 in Leeuwarden bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 257.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleeklaan 118

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.195
Verwachte verkoopprijs€ 263.101
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleeklaan 54, 8921HC Leeuwarden
Bleeklaan 54
1924 · 99 m²
€ 257.375
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 81, 8921GR Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 81
1919 · 69 m²
€ 171.620
Straatbeeld van Vijverstraat 33, 8921GP Leeuwarden
Vijverstraat 33
1930 · 79 m²
€ 218.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleeklaan 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleeklaan 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleeklaan 118 in Leeuwarden.

Wat is Bleeklaan 118 in Leeuwarden waard?
Bleeklaan 118 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.195 (bandbreedte € 226.332 – € 288.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bleeklaan 118 in Leeuwarden?
Bleeklaan 118 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleeklaan 118 in Leeuwarden?
Voor Bleeklaan 118 adviseren wij een bod van € 263.101 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleeklaan 118 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleeklaan 118 in Leeuwarden bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleeklaan 118 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleeklaan 118 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleeklaan 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bleeklaan 118 ligt rond € 257.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleeklaan 118?
Huishoudens in de buurt van Bleeklaan 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.