Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleeklaan 36

8921HC Leeuwarden

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.511
+3,0%
[ € 257.410 – € 327.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.228[ € 283.475 – € 313.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleeklaan 36 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.511 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.44012 maanden +3,0%
€ -2.56512 mnd vs. NL -0,9%
Bleeklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.511 voor Bleeklaan 36 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleeklaan 36 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.228. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.511.

Verwachte verkoopprijs Bleeklaan 36
€ 299.228[ € 283.475 – € 313.315 ]
Verkoper houdt over€ 294.686−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.363+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleeklaan 36 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Bleeklaan 36
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleeklaan 36 adviseren wij in een bod van € 299.228, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.511+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.228+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.189+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleeklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleeklaan 36 in Leeuwarden bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 292.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleeklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.511
Verwachte verkoopprijs€ 299.228
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleeklaan 54, 8921HC Leeuwarden
Bleeklaan 54
1924 · 99 m²
€ 257.375
Straatbeeld van Bleeklaan 118, 8921HE Leeuwarden
Bleeklaan 118
1919 · 116 m²
€ 257.195
Straatbeeld van Vijverstraat 33, 8921GP Leeuwarden
Vijverstraat 33
1930 · 79 m²
€ 218.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.511 zit Bleeklaan 36 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleeklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleeklaan 36 in Leeuwarden.

Wat is Bleeklaan 36 in Leeuwarden waard?
Bleeklaan 36 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.511 (bandbreedte € 257.410 – € 327.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleeklaan 36 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bleeklaan 36 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleeklaan 36 in Leeuwarden?
Voor Bleeklaan 36 adviseren wij een bod van € 299.228 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleeklaan 36 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleeklaan 36 in Leeuwarden bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleeklaan 36 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleeklaan 36 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleeklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bleeklaan 36 ligt rond € 292.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleeklaan 36?
Huishoudens in de buurt van Bleeklaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.