Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleeklaan 112

8921HE Leeuwarden

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.213
+3,0%
[ € 222.827 – € 283.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.429[ € 235.058 – € 259.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.132[ € 246.106 – € 272.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleeklaan 112 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.213 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,2%
+€ 7.30612 maanden +3,0%
€ -2.22112 mnd vs. NL -0,9%
Bleeklaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.213 voor Bleeklaan 112 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleeklaan 112 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.132. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.213.

Verwachte verkoopprijs Bleeklaan 112
€ 259.132[ € 246.106 – € 272.011 ]
Verkoper houdt over€ 255.032−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.465+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleeklaan 112 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Bleeklaan 112
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 247.429[ € 235.058 – € 259.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleeklaan 112 adviseren wij in een bod van € 259.132, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.429 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.213+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.132+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.089+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleeklaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 247.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleeklaan 112 in Leeuwarden bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleeklaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.213
Verwachte verkoopprijs€ 259.132
Verwachte vraagprijs€ 247.429
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleeklaan 118, 8921HE Leeuwarden
Bleeklaan 118
1919 · 116 m²
€ 257.195
Straatbeeld van Bleeklaan 54, 8921HC Leeuwarden
Bleeklaan 54
1924 · 99 m²
€ 257.375
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 81, 8921GR Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 81
1919 · 69 m²
€ 171.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleeklaan 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleeklaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleeklaan 112 in Leeuwarden.

Wat is Bleeklaan 112 in Leeuwarden waard?
Bleeklaan 112 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.213 (bandbreedte € 222.827 – € 283.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleeklaan 112 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bleeklaan 112 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 247.429 (bandbreedte € 235.058 – € 259.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleeklaan 112 in Leeuwarden?
Voor Bleeklaan 112 adviseren wij een bod van € 259.132 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleeklaan 112 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleeklaan 112 in Leeuwarden bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleeklaan 112 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleeklaan 112 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleeklaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bleeklaan 112 ligt rond € 253.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleeklaan 112?
Huishoudens in de buurt van Bleeklaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.